Ruhig und grün, doch top angebunden – Ihr kernsaniertes Einfamilienhaus in Hennef! Sofort frei!

Das 2020 kernsanerte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare,
Familien oder anspruchsvolle Individualisten.

Highlights:
– 2–3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und Gartenblick
– Klimaanlage
– Fußbodenheizung
– 3 voll ausgestattete Bäder
– Offene Wohnküche
– Überdachter Zugang zum Garten
– Teilunterkellerung mit 2 nutzbaren Räumen (einschließlich Waschmaschinenanschluss)
– Garage + zusätzliche Dachgeschossfläche
– Stellplatz

Fazit: Liebevoll modernisiertes Familienhaus mit viel Platz, Komfort und Extras im Grünen.

Ein vollständiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Einfamilienhaus liegt in Hennef-Bröl, einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Hennef. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Gegend naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung.

Natur und Freizeit:
Bröl überzeugt durch eine idyllische Naturlage direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Radtouren und Jogging- oder Waldstrecken entlang der Bröl sowie durch umliegende Wälder und Felder machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Auch für Kinder gibt es zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz der ländlichen Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar – im nahegelegenen Stadtzentrum von Hennef, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Über die B478 und die nahegelegene A560 bestehen schnelle Verbindungen nach Siegburg, Bonn und Köln.

Leben in Hennef-Bröl:
Der Ortsteil vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort in Reichweite. Wer nach einem Zuhause in einer hochwertigen, naturnahen Umgebung mit hoher Lebensqualität sucht, wird sich hier schnell wohlfühlen.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
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Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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